రైల్వే హౌసింగ్
రైల్వే హౌసింగ్
కీలక సమాచారం
| అంశం | వివరాలు |
|---|---|
| 1. నోడల్ మంత్రిత్వ శాఖ | రైల్వే మంత్రిత్వ శాఖ (రైల్వే బోర్డు) |
| 2. విధానం పేరు | రైల్వే క్వార్టర్ల కేటాయింపు & నిర్వహణ నియమాలు, 2023 (తాజా సవరణ) |
| 3. క్వార్టర్ల రకాలు | టైప్-I నుండి టైప్-VII (టైప్-VII = GM/PHOD స్థాయి) |
| 4. అర్హత | 1 సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సేవ ఉన్న శాశ్వత రైల్వే ఉద్యోగులు |
| 5. కేటాయింపు అధికారం | డివిజనల్ రైల్వే మేనేజర్ (DRM) / ప్రొడక్షన్ యూనిట్లలో వర్క్స్ మేనేజర్ |
| 6. వేటింగ్-లిస్ట్ నిర్వహణ | ఐఆర్-కంప్యూటరైజ్డ్ క్వార్టర్ అలాట్మెంట్ సిస్టమ్ (IR-CQAS) |
| 7. లైసెన్స్ ఫీజు తగ్గింపు | జీతం నుండి మూలం-స్వయంచాలకంగా నెల మొదటి పని దినాన |
| 8. ప్రామాణిక అద్దె ఫార్ములా | ప్రాథమిక జీతంలో 10% (7వ CPC) + దానిపై DA |
| 9. బదులుగా HRA | డ్యూటీ స్థలం నుండి 8 కి.మీ లోపల క్వార్టర్ లభించనప్పుడు చెల్లించబడుతుంది |
| 10. బదిలీపై నిలుపుదల | సాధారణ బదిలీపై 2 నెలలు; పరస్పర/అనారోగ్యంపై 4 నెలలు |
| 11. ఖాళీ చేయడు నోటీసు | 30 రోజుల నోటీసు లేదా బదులుగా 1 నెల లైసెన్స్ ఫీజు |
| 12. అనధికార ఆక్రమణ | రైల్వే సర్వీసెస్ (కండక్ట్) రూల్స్, 1966ను ఆకర్షిస్తుంది – జరిమానా బహిష్కరణ |
| 13. నిర్వహణ సంస్థ | ఇంజనీరింగ్ శాఖ (ఓపెన్ లైన్) / ఎస్టేట్ ఆఫీసర్ (ప్రొడక్షన్ యూనిట్లు) |
| 14. క్వార్టర్లు నిర్మించబడినవి | రైల్వే సొంత నిర్మాణ సంస్థ / రైల్ ల్యాండ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (RLDA) PPP ద్వారా |
| 15. గ్రీన్ క్వార్టర్స్ ఇనిషియేటివ్ | 17 స్థానాలలో GRIHA-IV రేటింగ్ కలిగిన కాలనీలు (ఉదా., భువనేశ్వర్, సికింద్రాబాద్) |
| 16. క్వార్టర్ అలాట్మెంట్ కమిటీ | DRM (చైర్), FA&CAO, Sr.DEN, SPO, SC/ST ప్రతినిధి |
| 17. ప్రాధాన్యత-I వర్గం | భద్రతా వర్గ సిబ్బంది (లోకో పైలట్లు, గార్డ్లు, ట్రాక్మెన్) |
| 18. క్వార్టర్ ఎక్స్ఛేంజ్ నియమం | సమాన/ఇలాంటి రకం మరియు అద్దె నష్టం లేకుండా ఇంట్రా-డివిజన్లో అనుమతించబడుతుంది |
| 19. కండెమ్నేషన్ నిబంధనలు | > 30 సంవత్సరాలు పాతది & స్ట్రక్చరల్ సేఫ్టీ ఇండెక్స్ < 40 % |
| 20. అద్దె ఆదాయం (FY 24) | ₹ 1,847 కోట్లు రైల్వే రెవెన్యూ రసీదు హెడ్-3004 కి జమ చేయబడ్డాయి |
ముఖ్యమైన అంశాలు
- ఉద్యోగి 180 రోజుల కంటే తక్కువ సెలవుపై వెళ్లినా లైసెన్స్ ఫీజు తప్పనిసరిగా వసూలు చేయబడుతుంది.
- రైల్వే క్వార్టర్లను ఉప-అద్దెకు ఇవ్వకూడదు; అలా చేయడం విచారణ చర్యను ఆహ్వానిస్తుంది.
- టైప్-IV & పైన ఉన్న క్వార్టర్లు గ్రూప్-B అధికారులు మరియు పై స్థాయికి మాత్రమే కేటాయించబడతాయి.
- విధులను నిర్వహించడానికి ఆక్రమణ తప్పనిసరి అయితే క్వార్టర్లు ఇన్కమ్-టాక్స్ ప్రత్యేక విలువీకరణ నుండి మినహాయించబడతాయి.
- అనుమతించదగిన కాలం మించి నిలుపుదల ప్రామాణిక అద్దెకు రెట్టింపు వసూలు చేయబడుతుంది.
- డిప్యూటేషన్పై, ఉద్యోగి 15 రోజులలోపు ఖాళీ చేయాలి, లేకపోతే బహిష్కరణ ప్రక్రియలు ప్రారంభమవుతాయి.
- “రైల్వే హౌసింగ్ 2047” మిషన్ కింద RLDA 40,000 అదనపు యూనిట్లను నిర్మిస్తోంది.
- కొత్త కేటాయింపులో శారీరకంగా అంగవైకల్యం ఉన్న ఉద్యోగుల కోసం 5% కోటా రిజర్వ్ చేయబడింది.
- స్మార్ట్ క్వార్టర్ కాలనీలు 100% LED వీధి లైటింగ్ & ప్రీపెయిడ్ వాటర్ మీటర్లను కలిగి ఉంటాయి.
- అత్యవసర మరమ్మతులు (పైపు పగిలిపోవడం, విద్యుత్) 24×7 కంట్రోల్ రూమ్ ద్వారా 4 గంటల్లోపు చూసుకోబడతాయి.
- క్వార్టర్లు అగ్ని/భూకంపం కోసం “రైల్వే ఆస్తుల ఇన్స్యూరెన్స్ ఫండ్” కింద ఇన్స్యూర్ చేయబడతాయి.
- AGM/PCPO స్థాయి కమిటీ వార్షిక పరిశీలన నివాసయోగ్యతను నిర్ధారిస్తుంది.
ప్రాక్టీస్ MCQs
ప్రశ్న:01 ఒక డివిజన్లో టైప్-V క్వార్టర్లను కేటాయించడానికి సమర్థ అధికారి ఎవరు?
A) చీఫ్ పర్సన్నెల్ ఆఫీసర్ (CPO)
B) డివిజనల్ రైల్వే మేనేజర్ (DRM)
C) సీనియర్ డివిజనల్ ఇంజనీర్ (Sr. DEN)
D) స్టేషన్ డైరెక్టర్
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: రైల్వే బోర్డు యొక్క 2026 కేటాయింపు నియమాల ప్రకారం, డివిజనల్ రైల్వే మేనేజర్ (DRM) ఒక డివిజన్లో టైప్-V క్వార్టర్లను ఆమోదించడానికి మరియు కేటాయించడానికి అధికారం కలిగిన ఏకైక సమర్థ అధికారి.
ప్రశ్న:02 రైల్వే క్వార్టర్ కోసం ప్రామాణిక లైసెన్స్ ఫీజు ____ ప్రాథమిక జీతం + DA గా లెక్కించబడుతుంది.
A) 5 %
B) 8 %
C) 10 %
D) 12 %
Show Answer
సరైన సమాధానం: C
వివరణ: 2026 నుండి అమలులో ఉన్న రైల్వే బోర్డు మార్గదర్శకాల ప్రకారం, రైల్వే క్వార్టర్ల ఆక్రమణ కోసం ప్రామాణిక లైసెన్స్ ఫీజు ప్రాథమిక జీతం మరియు డియర్నెస్ అలవెన్స్ మొత్తంలో 10 % గా నిర్ణయించబడింది.
ప్రశ్న:03 సాధారణ బదిలీ తర్వాత ఒక ఉద్యోగి రైల్వే క్వార్టర్ను నిలుపుకోగల గరిష్ట కాలం
A) 1 నెల
B) 2 నెలలు
C) 3 నెలలు
D) 6 నెలలు
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: రైల్వే బోర్డు మార్గదర్శకాల ప్రకారం, ఒక ఉద్యోగికి సాధారణ బదిలీ తేదీ నుండి గరిష్టంగా 2 నెలల పాటు క్వార్టర్ను నిలుపుకోవడానికి అనుమతి ఉంది.
ప్రశ్న:04 రైల్వే క్వార్టర్ల కేటాయింపులో ఏ వర్గం రైల్వే సిబ్బందికి ప్రాధాన్యత-I ఇవ్వబడుతుంది?
A) రన్నింగ్ స్టాఫ్
B) భద్రతా వర్గ సిబ్బంది
C) అకౌంట్స్ స్టాఫ్
D) మెడికల్ స్టాఫ్
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: 2026 రైల్వే క్వార్టర్ అలాట్మెంట్ రూల్స్ ప్రకారం, భద్రతా వర్గ సిబ్బంది వారి భద్రత-క్లిష్టమైన విధులకు తక్షణ లభ్యతను నిర్ధారించడానికి ప్రాధాన్యత-I కింగా ఉంచబడ్డారు.
ప్రశ్న:05 ఎన్ని సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ పాతైన క్వార్టర్లు కండెమ్నేషన్ కోసం పరిగణించబడతాయి?
A) 20 సంవత్సరాలు
B) 25 సంవత్సరాలు
C) 30 సంవత్సరాలు
D) 35 సంవత్సరాలు
Show Answer
సరైన సమాధానం: C
వివరణ: రైల్వే నిబంధనల ప్రకారం, 30 సంవత్సరాల సేవా జీవితాన్ని పూర్తి చేసిన నివాస క్వార్టర్లు కండెమ్నేషన్ కోసం సమీక్షించబడతాయి.
ప్రశ్న:06 రైల్వే క్వార్టర్ల వేటింగ్ లిస్ట్ను నిర్వహించే కంప్యూటరీకృత వ్యవస్థను ఏమని పిలుస్తారు
A) IR-CMS
B) IR-CQAS
C) IR-PRIME
D) IR-QUARTER
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: IR-CQAS (ఇండియన్ రైల్వేస్ – కంప్యూటరైజ్డ్ క్వార్టర్ అలాట్మెంట్ సిస్టమ్) రైల్వే నివాస క్వార్టర్ల వేటింగ్ లిస్ట్/కేటాయింపును నిర్వహించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి ఉపయోగించే ప్రత్యేక సాఫ్ట్వేర్.
ప్రశ్న:07 8 కి.మీ లోపల రైల్వే క్వార్టర్ లభించనప్పుడు, ఉద్యోగికి ఏది అర్హత ఉంటుంది
A) బదులుగా CCA
B) బదులుగా HRA
C) ప్రత్యేక పరిహార భత్యం
D) రవాణా భత్యం
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: రైల్వే బోర్డు యొక్క 2026 విధానం ప్రకారం, పోస్టింగ్ స్థలం నుండి 8 కి.మీ లోపల రైల్వే క్వార్టర్ అందుబాటులో లేకపోతే, ఉద్యోగికి క్వార్టర్ బదులుగా హౌస్ రెంట్ అలవెన్స్ (HRA) మంజూరు చేయబడుతుంది.
ప్రశ్న:08 [RLDA ఏ మోడల్ కింద క్వార్టర్లను నిర్మిస్తుంది?]
A) BOT (బిల్డ్-ఆపరేట్-ట్రాన్స్ఫర్)
B) PPP / జాయింట్-డెవలప్మెంట్ మోడల్
C) EPC (ఇంజనీరింగ్-ప్రోక్యోర్మెంట్-కన్స్ట్రక్షన్)
D) కాస్ట్-ప్లస్-ఫీ మోడల్
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: రైల్ ల్యాండ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (RLDA) పబ్లిక్-ప్రైవేట్ పార్టనర్షిప్ (PPP) లేదా జాయింట్-డెవలప్మెంట్ మోడల్ను పరపతిగా ఉపయోగించి రైల్వే క్వార్టర్లను నిర్మిస్తుంది, ఇక్కడ ప్రైవేట్ భాగస్వాములు సహ-పెట్టుబడి పెట్టి, ఆదాయాలను పంచుకుంటారు.
ప్రశ్న:09 శారీరకంగా అంగవైకల్యం ఉన్న ఉద్యోగుల కోసం ఎంత శాతం క్వార్టర్లు రిజర్వ్ చేయబడ్డాయి?
A) 3 %
B) 5 %
C) 7 %
D) 10 %
Show Answer
సరైన సమాధానం: B
వివరణ: రైల్వే బోర్డు మార్గదర్శకాల ప్రకారం, అందుబాటులో ఉన్న రైల్వే క్వార్టర్లలో 5 % శారీరకంగా అంగవైకల్యం ఉన్న ఉద్యోగుల కేటాయింపు కోసం గుర్తించబడ్డాయి.
ప్రశ్న:10 అనుమతించదగిన కాలం ముగిసిన తర్వాత నిలుపుదల ఛార్జీ ప్రామాణిక అద్దెలో ____.
A) సగం
B) సమానం
C) రెట్టింపు
D) మూడు రెట్లు
Show Answer
సరైన సమాధానం: C
వివరణ: రైల్వే నియమాల ప్రకారం, అనుమతించదగిన నిలుపుదల కాలం గడిచిన తర్వాత, విధించే నిలుపుదల ఛార్జీ ప్రామాణిక అద్దెకు రెట్టింపు.
BETA
